德必WE国际文化创意中心地处天坛东门旁，是极具特色的高端国际文化创意园区。园区由天坛古玩城改建而成，经意大利著名建筑设计师博埃里先生精心打造，兼具优雅环境、历史底蕴与建筑之美。园区拥有设施齐全的艺术广场、社群中心、剧场、画廊与露天中庭，是举办各类高端艺术展览、品牌发布会、美学活动的理想场所。WE认为，对办公项目来说建筑只是载体，人才是真正的核心。因而WE以更开放交融的大社群理念取代个体办公的孤立性，强调人与人之间的沟通和互动。开放式社群社区中心wehome涵盖咖啡吧、书吧、自由餐厅、微影院、游艺区等多功能，在工作之余找到更多生活乐趣。国际交流中心、活动中心定期举办展会、论坛、艺术展、培训等活动，多方跨界资源联动，给企业和员工打造一个宽广的成长平台。
楼盘参数
物业公司：德必集团
开 发 商：德必集团
地    址：东城区法华寺街91号
物 业 费：24元/㎡/月
楼 层 数：3层
车位租金：800元/月/个
车位数量：450个
电梯品牌：无
电梯数量：无
网络配置：移动、联通、电信
建筑年代：2016年
标准层高：3米
建筑面积：3.2万平方米
空调类型：分体式中央空调
周边配套
酒店：汉庭酒店、星程酒店、如家酒店、金霖酒店
商场：新世界百货、国瑞购物中心、东方新天地
银行：工商银行、交通银行、北京银行、建设银行
交通状况
地铁：5号线天坛东门站
公交：106路、110路、34路、35路、36路、6路、72路、122路、36路、525路、53路

德必 WE 国际文化创意中心坐落于北京市东城区法华寺街 91 号，踞守东二环天坛文创核心板块，由德必集团打造，是北京二环内稀缺的花园式文创产业园区，2016 年完成改造正式投入运营。项目总建筑面积约 3.2 万平方米，由 6 栋低层建筑组团构成，主力楼栋地上 3 层，局部空间打造 6 米层高 loft 产品，形成平层与挑高空间结合的多元办公形态。标准层面积约 2000 平方米，方正开阔的空间格局得房率超 75%，可灵活拆分适配文创工作室、中小型企业总部等多元场景。园区搭载中央空调与智能新风系统，支持 24 小时不间断办公，外立面保留老建筑肌理搭配现代玻璃立面，兼具历史质感与创意气息；配套充足车位，由专业文创运营团队提供管家式服务，全楼覆盖千兆光纤，支持企业工商注册。

项目核心特色在于老城文脉与创意办公的深度融合，以及文创产业集群的生态优势。园区由意大利建筑大师博埃里操刀设计，原址为老牌城市厂房，改造中保留了工业建筑的空间肌理，同时植入垂直绿化、空中露台、中央庭院景观，打破传统写字楼的封闭感，打造出 “轻办公” 的松弛创意场景。作为北京市级文化产业园区，项目聚焦文化创意、传媒设计、数字科技类企业，入驻企业可享受对应产业政策扶持，园区配套共享会议室、路演大厅、休闲咖啡区、文创展示空间，同步提供品牌孵化、行业资源对接等增值服务。周边毗邻天坛文化圈、崇文门商圈，步行范围内覆盖商业、餐饮、酒店等多元配套，商务接待与员工日常需求均可就近满足，是文创与科技类企业落地核心城区的优质载体。

日常出行嵌入老城成熟路网，公共交通与自驾都有顺畅的通达体验。园区距离地铁 5 号线天坛东门站步行约 8 分钟，1 公里内可达地铁 7 号线磁器口站，5 号线向北衔接崇文门、东单核心商圈，7 号线横贯东西连接通州与丰台，换乘即可覆盖全城主要商务与文化板块。地面路网藏在二环内街巷之间，向北可接入崇文门外大街连通东二环快速路，向南衔接永定门内大街，早晚高峰可通过周边支路分流，无需扎堆主干路拥堵节点。园区门口设有公交站点，多条线路覆盖东城、朝阳各大居住区；自驾前往国贸 CBD 约 10 分钟车程，去往首都机场可经东二环转机场高速，跨区域商务出行高效顺畅。